کلاهبرداری با فروش ملک‌های نیمه‌ساز
هزاران مورد از انواع کلاهبرداری‌های املاک و کلاهبرداری با فروش ملک‌های نیمه‌ساز در مورد واحدهای آپارتمانی می‌باشد.
بسیاری از کلاهبرداران اقدام به پیش‌فروش واحدهای آپارتمانی می‌کنند و هیچ وقت این واحدهای آپارتمانی آماده‌ی سکونت نمی‌شوند.
بسیاری از افراد اقدام به خرید واحدهای آپارتمانی نیمه‌ساز می‌کنند، و بعداً متوجه می‌شوند افراد دیگری نیز اقدام به خرید همان ملک کرده‌اند و دیگر خبری از سوی کلاهبرداران به دست نمی‌آورند. در واقع کلاهبرداران یک ملک را به چند نفر می‌فروشند.
بعضی از دفاتر املاک نیز در کمک به کلاهبرداران به صورت تقلبی سندهای جعلی برای یک واحد آپارتمانی می‌سازند و با همین پوشش اقدام به کلاهبرداری از مردم می‌نمایند.
کلاهبرداری از راه بستن قرارداد با نماینده‌ی صاحب ملک
بسیاری از دفاتر املاک با ارائه‌ی مدارک جعلی و بی‌اساس، خود را به عنوان نماینده صاحبان املاک و مستغلات معرفی می‌نمایند.
این افراد با ایجاد وکالت‌نامه‌های جعلی و بی‌اساس، املاک افراد بی‌‌تجربه را به فروش می‌رسانند و با ارائه‌ی اطلاعاتی مانند عدم حضور فرد در کشور یا ناتوانی جسمی صاحبان ملک، خود را به عنوان نماینده صاحب ملک معرفی می نمایند و به همین صورت اقدام به کلاهبرداری در خرید و فروش ملک می‌کنند.
همچنین افراد بسیاری نیز پس از دیدن ملک یا شرایط ویژه‌ی زمین تمایل به معامله املاک دارند و برای سود بیشتر اقدام به خریدهای غیرقانونی می‌کنند.
در مورد این نوع کلاهبرداری ملکی باید به این نکات توجه کرد:
- بدون حضور واقعی صاحب ملک، اقدام به انجام معامله املاک نکنید.
- از استناد به کپی مدارک ارائه شده مربوط به سند خانه، وکالت‌نامه و بنچاق خودداری نمایید.
- کپی مدارک در صورتی قابل قبول هستند که برابر اصل شده باشند. در غیر این صورت کپی مدارک اعتبار قانونی نخواهد داشت.
- پیش از انجام معامله املاک در مورد هر موردی تحقیق و بررسی کنید.
- از افرادی که در زمینه املاک تخصص دارند و مورد اعتماد هستند مشاوره و راهنمایی بگیرید.
بدون دیدگاه