اسقاط کافه خیارات در قرارداد به چه معناست؟

در اغلب موارد چنین عبارتی در قراردادها درج گردیده: (کافه خیارات قانونی از طرفین ساقط گردید حتی خیار غبن اگرچه فاحش و یا افحش باشد). مفهوم این عبارت این است که یعنی فسخ معامله تحت هیچ شرایطی امکان‌پذیر نیست

اگر اجاره‌نامه مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ بسته شده باشد، شوراها دستور تخلیه را صادر می‌کنند و ظرف ۷ روز می‌توان ملک را تخلیه کرد.

عده‌ای مالک واحدهای مسکونی و یا ملک‌های تجاری هستند و بنا به عدم نیاز، طی قرارداد اجاره ی به صورت کوتاه مدت یا بلند مدت آن را به اشخاص دیگر می‌دهند.

در صورتی که قرارداد اجاره به صورت عادی میان مالک و مستأجر تنظیم شده باشد و این قرارداد به امضای دو شاهد رسیده باشد، مالک می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، تقاضای تخلیه ملک نماید.

شرایط پذیرش تخلیه ملک:

یکی از حقوق قانونی “حق انتفاع” است که به معنی استفاده از مالی است که مالکیت آن به دیگری تعلق دارد و می توان آن را برای مدت معین یا نامعین قرار داد. انتفاع یا استفاده، هم در ملک و هم در وسایل و اسباب وجود دارد.اجاره ملک کاملترین نوع حق انتفاع است