0
سند زدن ملکسند زدن ملک

سند زدن ملک

سند زدن ملک

در اینجا می خواهیم در خصوص سند زدن ملک که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

مراحل سند زدن ملک

معامله ملک دارای سه مرحله است که عبارتند از: ۱- مرحله‌ توافق ۲- مرحله‌ دریافت کد رهگیری

۳- مراجعه فروشنده به دفتر اسناد رسمی

مرحله اول: توافق

در معامله خریدار و فروشنده با هم توافق می‌ کنند که این توافق به صورت کتبی انجام می‌ شود. نوشته‌ ای که توافقات طرفین معامله (خریدار و فروشنده) در آن ثبت می‌ شود مبایعه‌نامه یا قولنامه نام دارد. آنچه در زبان حقوقی به آن مبایعه‌نامه یا بیع‌نامه گفته می ‌شود در زبان عرف همان قولنامه نام دارد و آثار حقوقی هر دو با هم یکسان است.

در مبایعه‌نامه حداقل ۵ مورد ذکر می ‌شود:

۱- مشخصات فروشنده ۲- مشخصات خریدار ۳- موضوع مورد معامله (مبیع) ۴- مبلغ مورد معامله ۵- زمان مورد معامله

مرحله دوم: دریافت کد رهگیری

تاکنون خریدار و فروشنده با یکدیگر در مورد معامله به توافق رسیده‌ اند و مبایعه‌نامه ‌ای جهت ثبت توافقات طرفین تنظیم کرده ‌اند مرحله بعد دریافت کد رهگیری است. زیرا مبایعه‌نامه منحصر به فرد نیست و ممکن است فروشنده ملک را به چندین نفر دیگر نیز فروخته باشد. برای جلوگیری از این امر طرفین معامله (خریدار و فروشنده) باید بعد از تنظیم مبایعه‌نامه، به بنگاه ‌های معامله املاک مجاز مراجعه نمایند تا مبایعه‌نامه خود را در سیستم نرم‌افزاری جامع ثبت کنند.

مشخصات ملک، خریدار و فروشنده در سیستم ثبت شده و کد رهگیری صادر می‌ شود. این سیستم سراسری می ‌باشد و اگر فروشنده بخواهد همزمان یک ملک را به چند نفر بفروشد سیستم اعلام می‌ کند که برای این ملک کد رهگیری صادر شده است.

 مرحله سوم: مراجعه فروشنده به دفتراسناد رسمی

در این مرحله فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کند و تشکیل پرونده دهد.

مدارک لازم برای تشکیل پرونده نقل و انتقال و سند زدن

* اصل و تصویر سند مالکیت

* اصل و تصویر بنچاق

* تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار

* اصل و تصویر وکالت‌نامه

* اصل و تصویر پایان کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین ‌های دارای بنا و زمین ‌های بدون بنا)

* صورت مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان

* اصل و تصویر حصر وراثت در مورد سندهای ورثه ‌ای

* اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث در مورد سند های ورثه ‌ای

مرحله‌ی نهایی

تاریخ مراجعه به دفترخانه جهت سند زدن مورد معامله در مبایعه‌نامه درج شده است و طبق این تاریخ فروشنده و خریدار برای سند زدن در دفترخانه حضور پیدا می‌ کنند.

اگر یکی از طرفین معامله مثلاً خریدار در دفترخانه حاضر نشود فروشنده گواهی عدم حضور می ‌گیرد و اگر خریدار به هیچ ‌وجه نتوانست فروشنده را پیدا کند، با گواهی عدم حضور به دادگاه رفته و می ‌تواند هزینه خودداری فروشنده از معامله (وجه التزام و مبلغ ضرر و زیان) را بگیرد.

هزینه انتقال سند چقدر است؟

* هزینه ثبت مبایعه ‌نامه در سیستم سراسری: دفتر معاملات املاک، ۵ درصد ارزش ملک را از طرفین معامله (خریدار و فروشنده) می ‌گیرد.

* هزینه نوسازی و پسماند و خلافی که توسط فروشنده به شهرداری پرداخت می‌ گردد.

* هزینه نقل و انتقال که به دارایی پرداخت می ‌شود و اگر ملک قبلاً اجاره بوده باید مالیات بر اجاره نیز به دارایی پرداخت گردد.

* هزینه حق‌التحریر که به دفترخانه پرداخت می ‌شود و مبلغ آن به طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌ شود.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره سند زدن ملک با وکلای مجرب ملکی در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

 

0
طلاق به دلیل خیانت زنطلاق به دلیل خیانت زن

طلاق به دلیل خیانت همسر (زن)

طلاق به دلیل خیانت زن همسر (زن)

حال می خواهیم درباره طلاق به دلیل خیانت زن که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

حقوق مالی زن در طلاق به دلیل خیانت زن

تکلیف حقوق مالی زن در طلاق به دلیل خیانت وی چگونه است:؟

حقوق مالی زن عبارت است از: مهریه، اجرت‌المثل، نفقه و خرجی و شرط تنصیف اموال مندرج در عقدنامه

مهریه

در صورت اثبات رابطه نامشروع زنی که شوهر دارد در صورت اقدام و شکایت شوهر در مورد طلاق حقوق مالی زن که باید از طرف مرد پرداخت شود چگونه تعیین تکلیف می ‌شود؟

این امر باعث از بین رفتن حق زن در دریافت مهریه نمی ‌شود و به عبارت دیگر حتی اگر زنی بابت هر جرمی در زندان هم که باشد می ‌تواند از زندان دادخوست مطالبه و درخواست مهریه به طرفیت شوهر تقدیم دادگاه

اگر مردی به دلیل رابطه نامشروع همسرش شکایت کرده باشد و در این مورد رأی قطعی محکومیت صادر شده باشد و اگر بخواهد دادخواست طلاق و جدایی به استناد آن تقدیم دادگاه خانواده کند در این صورت رأی دادگاه به این صورت است که:

مرد در صورت اثبات رابطه نامشروع زن باید مهریه را به او پرداخت نماید و مهریه حقی است که مرد قبلاً پرداخت نکرده است و دادگاه نسبت به مهریه زن تعیین تکلیف می‌کند و مرد را مکلف و ملزم به پرداخت مهریه می ‌نماید. اگر مهریه زن عندالاستطاعه باشد پرداخت مهریه موکول و مشروط به استطاعت و توانایی مالی مرد می‌باشد که اثبات آن از طرف زوجه (زن) می ‌باشد.

البته در بیشتر مواقع در این مورد دیده می ‌شود که زن از ترس آبروریزی و دادگاه در قبال طلاق و شکایت نکردن شوهر حاضر به گذشت از مهریه‌ خود می ‌شوند و اصطلاحاً راضی به گرفتن طلاق توافقی می ‌شوند.

 اجرت‌المثل

همچنین که گفته شد خیانت زن و اثبات رابطه نامشروع حقوق مالی وی را در زمان طلاق و جدایی از بین نمی ‌برد. مانند اجرت‌المثل ایام زوجیت و زناشویی که دادگاه در ضمن پرونده طلاق با ارجاع (واگذاری) به کارشناس جهت برآورد آن در دادنامه نسبت به آن تعیین تکلیف می‌ کند.

نفقه

در صورت اثبات به رابطه نامشروع اگر زن تمکین (اطاعت) از شوهر داشته باشند و فقط مرتکب رابطه نامشروع شده باشد ناشزه (ناسازگار) محسوب نشده و به او نفقه و خرجی تعلق می‌گیرد و در غیر این صورت به دلیل عدم تمکین زن مستحق دریافت نفقه نخواهد بود.

شرط تنصیف (نصف کردن) اموال، مندرج در عقدنامه

اگر مرد این شرط را که در عقدنامه به صورت چاپی ثبت شده است را امضاء کرده باشد امکان دارد طبق تشخیص دادگاه و با دادن حکم رابطه نامشروع به قاضی رسیدگی کننده به طلاق از این شرط رهایی یابد. زیرا در شرط مذکور این چنین آمده است که: در صورتی زن مستحق است تا نصف اموال موجود بعد از ازدواج را دریافت کند که جدایی ناشی از تخلف زن از وظایف همسری و سوء رفتار و سوء اخلاق وی نباشد.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره طلاق به دلیل خیانت زن با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
صیغه طلاقصیغه طلاق

صیغه طلاق به چه صورت است

صیغه طلاق به چه صورت است؟

حال می خواهیم درباره صیغه طلاق که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد ، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

صیغه طلاق

صیغه طلاق از ارکان طلاق می ‌باشد. (والفظ الصریح من الصیغه انت، او هذه، او فلانه و یذکر اسمها او مایفید التعیین او زوجتی طالق). از نظر علمای شیعه به اتفاق صیغه طلاق منحصر در همین لفظ (طالق )است.

یعنی اگر مرد بگوید: (انت طالق، انت مطلقه، یا طلقت فلانه یعنی به جای اسم فاعل مصدر را به کار ببرد کافی نبوده و طلاق و جدایی واقع نمی ‌گردد.

طلاق دادن شوهر لال

طلاق دادن شوهر لال به دو صورت انجام می‌ شود:

الف) با اشاره

ب) با انداختن روسری بر سر زنش

اگر شوهر بر سر زنش روسری اندازد به این معنی است که زن باید از این به بعد خود را از شوهر بپوشاند یعنی مرد دیگر شوهر او نیست و طلاق داده شده است.

* نکته: طلاق با نوشتن انجام نمی ‌شود در صورتی که شخص توانایی اجرای صیغه طلاق را به طور صحیح داشته باشد. چه نویسنده حاضر باشد چه غایب باشد که این قول مشهور فقها است. و در مستندات این قول آمده است:

الف) اصالت بقاء و دوام نکاح (ازدواج): چون مقتضاء و لازمه‌ استصحاب (معاشرت) زوجیت و زناشویی آن است که تا چیزی که آن را زایل می‌کند و از بین می ‌برد، شرعاً ثابت نشده، باقی باشد.

ب) امام باقر (ع) می ‌فرماید: «طلاق و جدایی فقط آن است که مرد بگوید انت طالق)

همچنین از امام باقر روایت شده است: «مردی طلاق و جدایی همسرش را نوشت امام فرمودند: این طلاق نیست».

* در صورتی که طلاق داده به وسیله نوشتن توسط شخص غایب را بپذیریم باید هنگام نوشتن دو شاهد عادل نیز حاضر باشند، زیرا نوشتن به منزله صیغه طلاق لفظی است.

اشهاد (شاهد گرفتن)

اشهاد به معنای شاهد گرفتن می ‌باشد و در هنگام اجرای صیغه طلاق، حاضر بودن دو شاهد که انشاء را بشنوند یعنی صیغه طلاق را چه به آنها گفته شود که شاهد باشند یا نگویند.

ولی شنیدن شاهدان صیغه طلاق را شرط (استماع و شنیدن)، است یعنی اگر طلاق تمام شرایط را داشته باشد ولی دو شاهد حضور نداشته باشند طلاق و جدایی واقع نمی ‌گردد. و همچنین طلاق با حضور یک شاهد واقع نمی ‌گردد هر چند عادل باشد. و دو شاهد باید در ظاهر عادل باشند زیرا شهادت شاهد فاسق اثربخش نمی ‌باشد.

* نکته: البته بعضی از فقها مسلمان بودن را برای شاهد بودن کافی می ‌دانند.

بنابر قول مشهوری که عدالت را در شاهد معتبر می ‌داند ثبوت عدالت است به حسب ظاهر، نه بر حسب واقع یعنی همین اندازه که شاهدان نزد زوج عادل باشند کافی است و نیازی نیست حاکم، حکم به عدالت آنها نماید.

* نکته: شهادت زنان در طلاق قابل قبول نمی ‌باشد نه به تنهایی و نه به انضمام به مردان).

پس اگر مرد زن را طلاق دهد و دو شاهد مرد عادل حاضر نباشند و بعد از اجرای صیغه طلاق شاهد بگیرد طلاق صحیح نیست و چنانچه با حضور شاهدان صیغه طلاق هم جاری شود طلاق صحیح است.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره شرط طلاق و جدایی با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
صدور حکم طلاقصدور حکم طلاق

موارد صدور حکم طلاق

موارد صدور حکم طلاق

در این مقاله قصد داریم در خصوص صدور حکم طلاق که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد ، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

صدور حکم طلاق

صدور حکم طلاق

هرگاه زن به دادگاه درخواست طلاق بدهد بدون آنکه حق طلاق داشته باشد. یعنی زن در عقد ازدواج خود حق طلاق را از مرد نگرفته است اما بنا به دلایلی مانند ترک انفاق (ندادن خرجی) یا عسر و حرج (سختی و مشقت) و… می‌تواند از دادگاه تقاضای طلاق کند که در صورت اثبات دلایل خود دادگاه حکم طلاق برای زن صادر می‌کند.

برای اینکه زن بتواند از شوهر خود جدا شود باید در دادگاه مراحلی را طی کند. در این مورد دادگاه ابتدا موضوع و دلایل اختلاف را که زن برای آنها درخواست جدایی کرده است را بررسی می‌کند اگر دلایل ارائه شده توسط زن در دادگاه اثبات شد و دادگاه وی را محق طلاق گرفتن از شوهر بداند اقدام به صدور حکم طلاق می‌کند.

موارد صدور گواهی عدم امکان سازش

در سه مورد گواهی عدم امکان سازش صادر می‌شود که عبارتند از:

۱- طلاق توافقی

۲- طلاق به درخواست مرد

۳- طلاق از طرف زن وقتی که زن وکالت در طلاق داشته باشد.

تفاوت حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش

۱- دادگاه در مواردی که بخواهد درباره موضوعی حکم صادر کند به طور کامل و دقیق آن را بررسی می‌کند و دلیل اقامه دعوی را می‌شنود، و دفاعیات طرفین دعوی (خوانده و خواهان) را شنیده و در نهایت تصمیم می‌گیرد که به نفع چه کسی و چگونه حکم صادر کند. در اصطلاح حقوقی به این روند، ورود دادگاه به ماهیت دعوا گفته می‌شود.

یکی از مواردی که دادگاه حکم صادر می‌کند زمانی است که زن بدون داشتن حق طلاق درخواست طلاق و جدایی کند. اما دادگاه زمانی گواهی عدم امکان سازش صادر می‌کند که نیازی به ورود به ماهیت دعوی وجود ندارد و با صدور این گواهی تنها قصد و تصمیم به طلاق را تأیید می‌کند.

۲- در حکم طلاق محدودیت زمانی وجود ندارد. و اعتبار آن به زمان وابسته نمی‌باشد، اما گواهی عدم امکان سازش دارای مدت ۳ ماهه می‌باشد و پس از این مدت گواهی بی‌اعتبار می‌شود.

۳- در حکم طلاق دادگاه دستور به جدایی می‌دهد اما در گواهی عدم امکان سازش تنها اجازه طلاق توسط دادگاه صادر می‌شود و طلاقی صورت نگرفته است و اگر در مدت اعتبار (۳ماهه) گواهی طلاق ثبت نشود به معنی انصراف و پشیمانی از جدایی است.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره صدور حکم طلاق با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
ارکان طلاقارکان طلاق

ارکان طلاق چیست؟

ارکان طلاق چیست؟

در این مقاله قصد داریم در خصوص ارکان طلاق که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد ، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

ارکان طلاق

ارکان طلاق و جدایی عبارتند از :

* طلاق دهنده و مطلق (مرد)

* طلاق داده شده و مطلقه (زن)

صیغه طلاق

* اشهاد (شاهد بودن دو مرد عادل)

شروط مطلق یا طلاق دهنده

طلاق دهنده دارای چهار شرط است. مطلق باید: عاقل، بالغ، مختار و قادر باشد.

شرط اول: بلوغ

بلوغ یعنی رسیدن به سنی که شخص نفع و ضرر خود را تشخیص دهد و از منافع خود دفاع نماید، که این سن مطابق شرع و دین مقدس ۱۵ سال تمام قمری معادل ۱۴ سال و ۷ ماه شمسی است. اما طبق ماده ۱۲۰۹ قانون مدنی: «هر کس که دارای ۱۸ سال تمام نباشد در حکم غیررشید است، معذلک در صورتی که بعد از ۱۵ سال تمام رشد کسی در محکمه ثابت شود از تحت قیمومیت (سرپرستی) خارج می‌شود».

یعنی کسی که کمتر از ۱۸ سال تمام دارد و حکم رشد او صادر نشده باشد، صغیر و نابالغ است و طلاق دهنده با چنین وصفی هر چند ممیز باشد طلاقش صحیح نیست و با توجه به این طلاق دهند باید بالغ باشد، اجازه ولی یا قیم نمی‌تواند رفع نقص بنماید و آنان نمی‌توانند به عنوان ولایت و قیمومیت و سرپرستی زن صغیر و نابالغ را طلاق دهند.

پس شوهر پس از ۱۸ سال تمام هر چند سفیه (نادان و بی‌خرد) هم باشد می‌تواند زن خود را طلاق دهد.

طبق ماده ۱۱۳۶ قانون مدنی رشد از شرایط صحت و درستی طلاق است و طبق ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی غیررشید فقط نمی‌تواند تصرف در اموال و حقوق مالی داشته باشد اما چون طلاق دادن موجب تصرف در اموال نیست پس سفیه و نادان نیز می‌تواند زن خود را طلاق دهد.

شرط دوم: عقل

طلاق دهنده موقع طلاق و جدایی باید عاقل باشد. یعنی مجنون و دیوانه نباشد. مجنون به اعتبار اختلال در اعصاب و عدم تعادل روانی نمی‌تواند رهایی زن را از قید زوجیت و زناشویی تصور نماید و آن را موجب قصد خود قرار دهد.

اگر شوهری که دارای جنون ادواری و دوره‌ای باشد اگر زن خود را در زمان بهبودی، طلاق دهد طلاق صحیح است. در صورتی که شوهر دیوانه باشد نماینده قانونی او می‌تواند از سوی او زن را طلاق دهد.

نمایندگان قانونی مجنون عبارتند از: ولی (پدر و جد پدری)، قیم، وصی

شرط سوم: اختیار

اختیار یعنی کسی که زن خود را طلاق می‌دهد باید راضی باشد، بنابراین طلاق کسی که مجبور شده صحیح نیست.

شرط چهارم: قصد

منظور از قصد این است که به صرف به کار بردن لفظ طلاق بدون قصد و اراده مثلاً از روی سهو یا شوخی و یا هنگام خواب و یا به غلط به زبان جاری گردد اثری برای طلاق ندارد و طلاق و جدایی تحقق نمی‌یابد.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره ارکان طلاق با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
حق طلاقحق طلاق

حق طلاق چیست

حق طلاق چیست؟

در این مقاله قصد داریم در خصوص حق طلاق چیست؟ که در موسسه حقوقی کیانداد ، زیر نظر کارشناسان حقوق بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

حق طلاق

حق طلاق، وکالت بلاعزل با حق توکیل (وکیل کردن) غیر است که زوج (مرد) به زوجه (زن) می‌دهد. وکالت طلاق زن به این معنی است که وی با وکالتی که از شوهر خود دارد می‌تواند از طرف مرد وکیل انتخاب کند یا خودش شخصاً و با مراجعه به دادگاه و اثبات ادعای خود درخواست جدایی نماید.

نحوه‌ی گرفتن حق طلاق

وکالت دادن در طلاق از جانب زوج به زوجه به دو روش امکان‌پذیر می‌باشد:

۱- در زمان وقوع عقد ازدواج و با آگاهی به سردفتر ازدواج، وکالت زوجه در جدایی به صورت شرط ضمن عقد، در سند ازدواج نوشته می‌شود. از آنجایی که عقد ازدواج از نظر حقوقی جزء عقود لازم است امکان بر هم زدن شرط وکالت طلاق از سوی شوهر بدون رضایت زن ممکن نیست.

۲- روش دیگر این است که شوهر به دفتر اسناد رسمی یا سفارت ایران در خارج از کشور مراجعه کند و به زوجه (زن) وکالت در طلاق و جدایی بدهد. این وکالت می‌تواند قابل عزل (برکنار کردن) و یا بلاعزل باشد.

برای واگذاری وکالت در دفتر اسناد رسمی یا کنسولگری‌های ایران در خارج از کشور حضور و امضای موکل (شوهر) کافی است و نیازی به حضور وکیل (زوجه) نمی‌باشد.

شروط ۱۲ گانه ضمن عقد ازدواج

همچنین شروط ۱۲ گانه ضمن عقد ازدواج به زن حق طلاق می‌دهد. که عبارتند از:

۱- در صورت خودداری شوهر از دادن نفقه و خرجی زن و انجام سایر حقوق واجب زن به مدت ۶ ماه.

۲- بد رفتاری زوج (مرد) به حدی که ادامه زندگی برای زوجه (زن) غیرقابل تحمل باشد.

۳- داشتن بیماری خطرناک غیرقابل درمان شوهر تا حدی که سلامت زن را به خطر اندازد.

۴- جنون و دیوانگی مرد در زمانی که امکان فسخ نکاح و ازدواج نباشد.

۵- اشتغال داشتن مرد به کاری که به آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه و زیان وارد کند.

۶- محکومیت شوهر به مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر، یا به جزای نقدی که بر اثر ناتوانی از پرداخت، منجر به ۵ سال بازداشت شود یا به حبس و جزای نقدی که جمعا،ً به ۵ سال بازداشت یا بیشتر منتهی شود. و حکم مجازات در حال اجرا باشد.

۷- ابتلای زوج (مرد) به هر گونه اعتیاد مضر که به تشخیص دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خللی وارد آورد که در اثر آن زندگی برای زن دشوار گردد.

۸- ترک زندگی خانوادگی از جانب مرد بدون آنکه عذر و دلیل موجهی داشته باشد. یا ۶ ماه متوالی بدون عذر موجه غیبت کند.

۹- محکومیت قطعی مرد بر اثر ارتکاب به جرم و اجرای هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر است که مغایر و مخالف با آبرو و شئون خانوادگی زن باشد. که تشخیص این امر به عهده دادگاه است.

۱۰- بچه‌دار نشدن زوج پس از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به دلیل عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر.

۱۱- مفقودالاثر شدن زوج چنانچه ظرف مدت ۶ ماه پس از مراجعه‌ی زوجه به دادگاه پیدا نشود.

۱۲- ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر.

* نکته: همچنین زن می‌تواند علاوه بر شرایط مندرج و ثبت شده در قباله ازدواج حق سکونت که اختیار تعیین محل سکونت را به زن واگذار می‌کند، حق تحصیل و حق اشتغال و یا هر شرطی که مخالف اقتضای (ضرورت) عقد نباشد را در سند ازدواج خود با توافق شوهر ثبت کند.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره حق طلاق با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
داوری در تشریفات طلاقداوری در تشریفات طلاق

داوری در تشریفات طلاق چیست

داوری در تشریفات طلاق چیست؟

این مقاله اختصاص داده شده به موضوع داوری در تشریفات طلاق که زیر نظر کارشناسان در موسسه حقوقی کیانداد ، زیر نظر کارشناسان حقوق بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

داوری در تشریفات طلاق

در تشریفات طلاق زوجین (زن و شوهر) باید از بین آشنایان یا بستگان مورد اعتماد خود داورانی برای خویش تعیین و به دادگاه معرفی کنند اگر زوجین (زن و شوهر) نتوانند یا نخواهند برای خود داوری تعیین کنند دادگاه خود برای آنها داور تعیین می ‌کند.

ویژگی ‌های داوران در تشریفات طلاق:

* مسلمان باشد.

* متأهل باشد

* معتمد و دارای حسن شهرت باشد.

* سن آنها حداقل ۳۰ سال تمام باشد.

* با وضعیت روحی زن و شوهر تا حدودی آشنایی داشته باشند یا در جریان اختلاف زندگی آنان باشند.

داوران سعی به سازش میان زن و شوهر می‌ کنند و اگر موفق به این کار نشوند با اعلام مراتب به دادگاه خانواده، دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادر می ‌کند.

در چه مواردی می‌ توان رأی داوری را ابطال کرد؟

مبنای رأی داوری، قرارداد است و رأی داور تنها در محدوده‌ ی قرارداد معتبر است، زیرا طرفین (زن و مرد) در قرارداد، داور خود را انتخاب کرده‌ اند و این موضوع که داور چه اختیاراتی دارد، طبق قرارداد مشخص می ‌شود.

همچنین داور حق خطا کردن از قرارداد را ندارد و نمی ‌تواند رأیی صادر کند که با اختیارات اعطایی او از سوی طرفین در قرارداد متفاوت باشد. طبق ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی موارد ابطال رأی داوری ذکر شده است. رأی داور در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:

۱- اگر رأی صادر شده از سوی داور مخالف با قوانین موجد (ایجاد شده) حق باشد: یعنی باید به روشنی اعلام شود که رأی صادره از سوی داور با کدام قانون موجد حق مغایرت و مخالفت دارد.

۲- داور نسبت به مطلبی رأی صادر کرده است که موضوع داوری نبوده: اگر داور خارج از موضوع رأی صادر کند رأی صادره باطل می‌ باشد.

۳- داور خارج از حدود اختیار خود رأی صادر کرده باشد: در این صورت فقط قسمتی از رأی باطل می ‌شود که خارج از حدود اختیارات داور بوده و بقیه رأی داوری صحیح می ‌باشد.

۴- رأی داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و اعتبار قانونی دارد، مخالف باشد: یعنی رأی داور نباید با آنچه قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است مخالفت داشته باشد.

۵- رأی توسط داورانی صادر شده باشد که مجاز به داوری نباشند: مانند داورانی که به موجب رأی دادگاه تا ۵ سال از حق انتخاب شدن برای داوری محروم شده باشند. و کلیه قضات و کارمندان اداری شاغل در محاکم قضایی.

۶- قرارداد رجوع (بازگشت) به داوری بی‌ اعتبار باشد: بنابراین عقد و قرارداد اصلی بی ‌‌اعتبار بوده و موجب بی ‌اعتباری مندرجات قرارداد شده است و اگر قرارداد اصلی بدون ایراد باشد، قرارداد داوری نیز مصون (ایمن) از هر گونه تعرض (دست‌درازی) خواهد بود.

* همچنین اگر رأی داور پس از اتمام مهلت داوری صادر و تسلیم گردد باطل است و قابلیت اجرایی نخواهد داشت.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره داوری در تشریفات طلاق با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
گواهی عدم امکان سازش در طلاقگواهی عدم امکان سازش در طلاق

گواهی عدم امکان سازش چیست

گواهی عدم امکان سازش در طلاق چیست ؟

در این مقاله می خواهیم در خصوص گواهی عدم امکان سازش در طلاق که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد ، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

یکی از موارد اساسی در طلاق و جدایی زوجین (زن و شوهر) امکان عدم سازش میان زن و شوهر است. در واقع وقتی ازدواج به مرحله‌ای برسد که ادامه‌ی آن برای زن و شوهر ناممکن باشد قانون شرایطی را برای اقدام به طلاق و جدایی پیش‌بینی کرده است.

اولین مرحله برای ثبت طلاق دریافت گواهی عدم امکان سازش می‌باشد.

گواهی عدم امکان سازش

این گواهی تأییدی بر عدم توافق و سازش زوجین (زن و شوهر) است. و در مواقعی صادر می‌شود که دادگاه رسیدن به توافق و تفاهم بین زن و شوهر را ناممکن می‌داند و به آنها اجازه جدایی و طلاق را می‌دهد در این صورت گواهی عدم امکان سازش صادر می‌شود.

مواردی که گواهی عدم امکان سازش صادر می‌شود:

در سه مورد این گواهی صادر می‌شود:

۱- درخواست طلاق و جدایی از طرف مرد باشد.

۲- در طلاق توافقی: هر چند طرفین در مورد جدایی به توافق رسیده‌اند اما باید با دریافت گواهی عدم امکان سازش اقدام به ثبت طلاق خود کنند.

۳- طلاق از طرف زن وقتی که او وکالت در طلاق داشته باشد. یعنی زن حق طلاق داشته باشد.

نحوه دریافت گواهی عدم امکان سازش

ابتدا باید دادخواست طلاق را به یکی از دفاتر خدمات قضایی ارائه نمود. سپس با پرداخت هزینه دادرسی، دادخواست را به دفتر دادگاه ارائه داد. بعد از آن موضوع به یکی از مراکز مشاوره خانواده ارجاع (واگذار) داده می‌شود، تا داوران منتخب طرفین (زن و مرد) به اختلافاتی که باعث از هم پاشیدگی زندگی زناشویی شده رسیدگی کنند.

سپس داوران نتیجه داوریشان را به دادگاه گزارش داده و در صورت عدم امکان توافق و تفاهم بین زوجین دادگاه در یک جلسه رسمی غیرقضایی به توافق زن و شوهر برای جدایی رسیدگی می‌کند و در نهایت گواهی امکان عدم سازش صادر می‌شود.

سپس باید گواهی را به دفتر ثبت طلاق ارائه داد و بعد از ارائه گواهی دفترخانه نوبتی برای اجرای صیغه طلاق تعیین می‌کند.

مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش

مدت اعتبار این گواهی ۳ ماه است. یعنی اگر طرفین (زن و مرد) ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ ابلاغ گواهی (نه تاریخ صدور آن در دادگاه) آن را به دفترخانه ثبت طلاق ارائه ندهند پس از گذشت این مدت (۳ ماه) گواهی عدم امکان سازش دیگر اعتباری نخواهد داشت.

چه کسی گواهی عدم امکان سازش را به دفتر ثبت طلاق ارائه می‌دهد؟

کسی گواهی را به دفترخانه ارائه می‌دهد که گواهی به نفع او صادر شده است یعنی کسی که درخواست گواهی عدم سازش کرده است و دادگاه درخواست او را پذیرفته است. بنابراین هر یک از زوجین که گواهی عدم امکان سازش به نفع او صادر شده وظیفه دارد تا مدت ۳ ماه گواهی را به دفتر ثبت طلاق تحویل دهد.

همچنین اگر گواهی برای طلاق توافقی صادر شده باشد هر یک از طرفین می‌توانند آن را به دفتر ثبت طلاق ارائه دهند.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره گواهی عدم امکان سازش در طلاق با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
حقوق مالی زنحقوق مالی زن

حقوق مالی زن در طلاق غیابی

حقوق مالی زن در طلاق غیابی

این مقاله اختصاص داده شده به موضوع حقوق مالی زن که زیر نظر کارشناسان در موسسه حقوقی کیانداد ، زیر نظر کارشناسان حقوق بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

حقوق مالی زن در طلاق غیابی به درخواست مرد

اگر طلاق غیابی به درخواست مرد انجام شود ثبت آن در محضر مشروط به پرداخت حقوق مالی زن از طرف مرد می‌باشد و این موضوع در رأی دادگاه ثبت می‌‌شود. حقوق مالی زن عبارت است از:

* مهریه

* اجرت‌المثل ایام زوجیت و زناشویی

* نفقه و خرجی ایام عده

* نفقه معوقه و گذشته (چنانچه زن شرایط مطالبه و درخواست داشته باشد و آن را مطالبه کند).

* شرط تنصیف و نصف شدن اموال درج شده در عقدنامه (به شرایط امضا و وجود شرایطش)

در صورتی که مرد معسر و تهی‌دست باشد و توان پرداخت یکجای حقوق مالی زوجه (زن) را نداشته باشد می‌تواند پس از صدور گواهی عدم امکان سازش، درخواست اعسار و ناتوانی از پرداخت حقوق مالی را مطرح کند و دادگاه با توجه به وضعیت معیشتی و زندگی مرد تصمیم‌گیری می‌نماید. و جاری نمودن صیغه طلاق و جدایی در این گونه موارد، منوط و مشروط به پرداخت پیش پرداخت قسط حکم اعسار توسط زوج می‌باشد.

عده‌ی طلاق در طلاق غیابی

طبق ماده ۱۱۵۶ قانون مدنی: «زنی که شوهر او غایب مفقود‌الاثر بوده و حاکم او را طلاق داده باشد، باید از تاریخ طلاق (جدایی) عده وفات نگاه دارد». مدت زمان عده وفات چهار ماه و ده روز می‌باشد.

همچنین بر اساس ماده ۱۰۳۰ قانون مدنی اگر شوهر غایب قبل از انقضاء و تمام شدن مدت عده بازگردد. حق رجوع و بازگشت به همسر (زن) خود را دارد ولی اگر مراجعه شوهر بعد از اتمام ایام عده زن باشد برای مرد حق رجوع و بازگشت وجود ندارد.

 حقوق مالی زن در طلاق غیابی به درخواست زوجه

آیا در طلاق غیابی از طرف زوجه (زن) مهریه، نفقه (خرجی) و اجرت‌المثل به وی تعلق می‌گیرد؟

بله مهریه دِین و بدهی است که بر گردن مرد می‌باشد و تحت هر شرایطی باید مهریه به زن پرداخت شود حتی بعد از طلاق غیابی. و زن می‌تواند برای مطالبه و درخواست مهریه‌ی خود اقدام نماید و می‌تواند مالی از زوج را معرفی و توقیف نماید.

در این صورت بعد از طلاق نیز زوجه می‌تواند در هر زمان با معرفی زوج (مرد) یا اموال وی آنها را توقیف کرده و مهریه خود را مطالبه نماید.

همچنین در طلاق غیابی به درخواست زن وی می‌تواند دیگر حقوق مالی خود از جمله اجرت‌المثل ایام زوجیت (زناشویی) و نفقه و خرجی را دریافت نماید.

خواننده گرامی می توانید جهت مشاوره تخصصی درباره حقوق مالی زن با وکلیل طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

0
مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشورمراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور

مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور چگونه است

مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور چگونه است؟

در این مقاله می خواهیم در مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد ، بحث و بررسی شده را در اختیار مخاطبان و کاربران قرار دهیم ما را همراه نمایید.

مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور

اگر زوجین هر دو مقیم خارج از کشور باشند:

اگر زن و شوهر ایرانی هر دو مقیم و ساکن خارج از کشور باشند، چنانچه قصد طلاق توافقی داشته باشند، بهترین کار این است که هر دو به سفارت، کنسولگری یا دفتر حافظ منافع ایران در خارج از کشور مراجعه کنند. در بیشتر مواقع غیرحضوری هم ممکن است، وکالت در جدایی را از طریق پست ارسال کنند تا وکیل از آن طریق رأی توافقی را از دادگاه دریافت و سپس در دفترخانه طلاق ثبت رسمی کند. همچنین مدارک را برای زن و شوهر متقاضی ارسال کند. که مدارک شامل: (طلاق‌نامه‌، شناسنامه‌های زوجین که مهر طلاق خورده باشد).

همچنین روش دیگری نیز وجود دارد که طبق ماده ۱۵ قانون حمایت خانواده زن و شوهر از کنسولگری ایران نشانی و مشخصات مراکز یا اشخاص طلاحیت‌دار برای اجرای صیغه طلاق را دریافت کنند و پس از مراجعه و دریافت گواهی اجرای صیغه طلاق مجدداً با درخواست کتبی ثبت طلاق، به کنسولگری ایران بدهند.

اگر زن مقیم خارج از کشور باشد:

چنانچه زن ساکن خارج از کشور است و مرد خواه ساکن خارج یا ایران باشد و با جدایی موافق نباشد: در این صورت زن می‌تواند با ارسال وکالت در طلاق برای شخصی در ایران و با ارائه دلیل جدایی مثل یکی از شروط ۱۲ گانه ضمن عقد یا عسر و حرج از دادگاه خانواده درخواست طلاق یک طرفه از سوی زوجه نماید یا زن می‌تواند در کشور محل سکونت و اقامت خود تقاضای طلاق نماید.

اما نکته مهم در اینجا این است که رأی دادگاه خارجی فقط در صورتی در ایران معتبر است و تنفیذ و اجرایی می‌شود که در آن قوانین ایران رعایت شده باشد. در غیر این صورت حتی با داشتن رأی دادگاه خارجی که در آن رأی، قوانین طلاق ایران رعایت نشده باشد باید از اول دادخواست طلاق و جدایی از سوی زن در ایران ثبت شود. ولی داشتن رأی دادگاه خارجی تنفیذ و اجرایی نشده برای دریافت طلاق در دادگاه‌های ایران بسیار مؤثر است.

اگر مرد مقیم خارج از کشور باشد:

اگر مرد ساکن خارج از کشور باشد و زن خواه ساکن ایران یا خارج از کشور موافق جدایی نباشد: بر طبق قانون ما برای جدایی ایرانیان مقیم خارج از کشور مسلمان حق طلاق با مرد است.

مرد می‌تواند با ارسال وکالت طلاق از کشور محل سکونت خود برای یکی از آشنایان یا وکیل خود طلاق از طرف مرد را ثبت نماید و رأی طلاق را با دادن دادخواست تنفیذ طلاق اجرا نماید.

مخاطبان گرامی می توانید جهت مشاوره به صورت تخصصی درباره مراحل طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور با وکلای مجرب طلاق در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.

یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.

۱ ۲ ۳ ۲۰
طراحی سایت و سئو سیبل