کلاهبرداری در جرائم ثبتی
این مقاله اختصاص داده شده به کلاهبرداری در جرائم ثبتی که زیر نظر کارشناسان موسسه حقوقی کیانداد، بررسی شده و در اختیار خوانندگان و کاربران قرار می گیرد ما را همراهی نمایید.
کلاهبرداری ثبتی نوعی توسل به وسایل متقلبانه ثبتی است که باعث گرفتن مال دیگری می شود که از جرائم عمومی و عمدی محسوب می شود.
انواع کلاهبرداری در جرائم ثبتی
کلاهبرداری در جرائم ثبتی هفت نوع می باشد:
1- کتمان و پنهان‌کردن معامله ملکی که درخواست ثبت آن شده باشد:
طبق ماده 43 قانون ثبت، اگر معاملات قولنامه ای و با سند عادی توسط فروشنده به گونه ای متقلبانه انجام شود که ملک با سند عادی به فروشنده انتقال یابد، ولی فروشنده از طرف دیگر درخواست ثبت همان ملک را به نام خود انجام داده تا سند رسمی بگیرد، در این صورت جرم کتمان معامله ملکی که درخواست ثبت آن شده باشد رخ داده است.
2- درخواست ثبت خلاف واقع (بی اساس) یک ملک
طبق ماده 105 قانون ثبت، هرگاه شخصی درخواست ثبت ملکی را داشته باشد که به دیگری انتقال داده است، و یا به گونه ای به صورت قانونی سلب (گرفتن) مالکیت از او شده باشد، کلاهبردار خواهد بود.
همچنین اگر شخص در هنگام درخواست ثبت، مالک ملکی بوده و به هنگام ثبت ملک در دفتر ثبت املاک، دیگر مالک آن ملک نباشد و سند مالکیت بگیرد و حق مالک را تصدیق و تأیید نکند، کلاهبردار است.
3- ظاهرسازی دروغین مالکیت و درخواست ثبت ملکی که در امانت شخصی است:
طبق ماده 107 قانون ثبت، هرگاه شخصی که امین (امانتدار) ملکی باشد و به عنوان مالک آن ملک درخواست ثبت مالکیت ملک را نماید، کلاهبردار محسوب می شود.
4- ثبت ملک دیگری از طریق متقلبانه خیانت و یا همدستی
طبق ماده 108 قانون ثبت، چنانچه شخصی به واسطه خیانت یا همدستی باعث گردد ملک شخصی به نام دیگری ثبت گردد، کلاهبردار است.
5- خودداری متقلبانه از ثبت و حق دیگری در اظهارنامه ثبتی
طبق ماده 116 قانون ثبت، چنانچه مالک یک ملک در مورد املاکی که به رهن یا اجاره داده می شود، حق مستأجر را در اظهارنامه خود ثبت نکند و حق او را ندهد، کلاهبردار است.
7- معامله متقلبانه معارض (مدعی)
طبق ماده 117 قانون ثبت، شخصی ملک یا مالی را بیشتر از یک بار معامله کند معامله معارض انجام داده و وی کلاهبردار ثبتی است.
در معامله معارض فقط معامله اول قانونی است و خریداران دیگر مال غیر را خریده اند و معامله آنها قانونی نمی باشد.
مخاطبان گرامی می توانید برای مشاوره تخصصی در خصوص کلاهبرداری جرائم ثبتی با وکیل کلاهبرداری در موسسه حقوقی کیانداد مشاوره نمایید.
یا از طریق تماس با ما یا صفحه پرسش و پاسخ با وکلای تهران و شهرستانها در ارتباط بوده و تماس حاصل فرمایید.
بدون دیدگاه