0
کلاهبرداری املاک از طریق دفاتر جعلیکلاهبرداری املاک از طریق دفاتر جعلی

کلاهبرداری املاک از طریق دفاتر جعلی

کلاهبرداری املاک از طریق دفاتر جعلی

یکی از مواردی که در زمینه کلاهبرداری معاملات مسکن شایع شده، ایجاد دفاتر غیرقانونی و بدون مجوز است که باعث کلاهبرداری املاک از طریق دفاتر جعلی میشود.

 کلاهبرداران با یک دفتر املاک و ایجاد فضایی شیک، اقدام به فریب دادن مالکان و خریداران ملک می‌کنند.

کلاهبرداران خود را جای مشاور املاک قرار می‌دهند و با معرفی فردی به عنوان خریدار اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه می‌کنند.

با قیمت‌گذاری ملک زیر قیمت واقعی بازار، آن را به فردی که به عنوان همدست دارند می‌فروشند و از این طریق اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. این افراد با ضرر و زیانی که به فروشنده وارد می‌کنند، با گرفتن سند از فروشنده در قبال مبلغ ناچیزی، ملک را با نام‌های دیگر به افراد دیگر می‌فروشند و سپس فراری می‌شوند.

این نوع از کلاهبرداری معاملات مسکن به شدت رایج است و افرادی که اطلاعات کافی در زمینه خرید و فروش ندارند در دام افراد سودجو می‌افتند.

راه‌های پیشگیری از کلاهبرداری املاک

برای پیشگیری از این نوع کلاهبرداری در معاملات املاک باید به نکات زیر توجه نمود:

  • * باید در هنگام مراجعه به دفاتر املاک و مستغلات از داشتن مجوز ثبت و مجوز فعالیت آنها مطمئن شد و سپس اقدام به هر گونه معامله‌ای کرد.
  • * هنگام خرید ملک، هر دو طرف قرارداد (خریدار و فروشنده)، باید از وضعیت سند آگاهی داشته باشند.
  • * سند باید به رؤیت خریدار برسد و با مشخصات ملک، مطابقت و برابری داشته باشد.
  • * هویت مالک باید مشخص گردد.
  • * هرگاه در معامله املاک، ملک به خریداران متعدد فروخته می‌شود، باید هر فردی که نام او در مبایعه‌نامه ذکر می‌شود در طی تنطیم قرارداد حضور فیزیکی داشته باشند.
  • * در قسمت توضیحات مبایعه‌نامه باید همه‌ی شرایط خریدار و فروشنده، مشخصات چک‌هایی که رد و بدل می‌شود و مبالغی که به صورت نقد واریز و پرداخت شده است، نوشته شود.
پیشنهاد ویژه کیانداد :   طلاق بائن چیست؟

کلاهبرداری با مبایعه‌نامه جعلی

کلاهبرداران با نوشتن مبایعه‌نامه‌های جعلی و عدم تمایل افراد به گرفتن کد رهگیری که سیستم صادر می‌کند، اقدام به کلاهبرداری معاملات املاک از فروشندگان و خریداران ملک می‌کنند.

 

دیدگاهتان را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلد های علامت گذاری شده با * را باید تکمیل نمایید.

13 + سیزده =