0
تخلفات ساختمانیتخلفات ساختمانی

تخلفات ساختمانی ماده ۱۰۰

تخلفات ساختمانی ماده ۱۰۰

تخلفات ساختمانی عبارت است از:

  1.  احداث و ساخت بنا بدون پروانه خواه با رعایت اصول بهداشتی و فنی و شهری و یا بدون رعایت اصول بهداشتی و فنی و شهری
  2.  احداث و ساخت بنا اضافه بر پروانه در اراضی و زمین‌های مسکونی یا تجاری یا اداری و خدماتی و صنعتی
  3.  عدم ساخت پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ بدون قابلیت اصلاح آن
  4.  تجاوز به معابر و گذرگاه‌های شهر و عدم رعایت استحکام بنا و عدم رعایت اصول فنی شهرسازی
  5.  ساخت بنا بر خلاف مفاد و محتوای پروانه در زمین‌های مسکونی یا تجاری یا صنعتی یا اداری
  6.  ساخت بالکن در مغازه
  7.  تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا اداری
  8.  حفاری و اقدام عمرانی بر خلاف اصول، ضوابط و قوانین شهرسازی
  9. تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی یا تجاری یا اداری
  10.  ساخت بنا اضافه بر تراکم
  11.  تغییر کاربری انباری به مسکونی یا تجاری
  12. تغییر کاربری تبدیل پیلوت به انباری و یا تجاری یا اداری. پیلوت: طبقه همکف ساختمان که ارتفاع آن از بقیه طبقات کمتر است و معمولاً به عنوان پارکینگ و موتورخانه و یا انباری استفاده می‌شود.
  13.  کاهش پاسیو (حیاط خلوت) و تبدیل به مسکونی
  14.  عدم رعایت ارتفاع در اماکن تجاری یا پیلوت
  15.  تفکیک ساختمان بر خلاف پروانه و تبدیل آن به قطعات زیر حد نصاب (مقدار معین) شهری و یا ساخت دیوار حائل (جداکننده)

قوانین شهرداری در مورد سقف پاسیو

پاسیو یا حیاط خلوت: نورگیری که در طبقه اول یا همکف ساختمان است، در صورتی که در اختیار یکی از واحدها باشد و دیگر واحدها امکان استفاده از آن را نداشته باشند.

پیشنهاد ویژه کیانداد :   کلاهبرداری با خرید و فروش ارزهای دیجیتال

چنانچه تا ارتفاع قانونی، به صورتی که مزاحمتی برای طبقات بالای حیاط خلوت ایجاد ننماید هیچ گونه منع قانونی از طرف شهرداری ندارد.

سقف‌های پلی‌کربنات که به عنوان سقف‌های سبک (سقف کاذب) شناخته می‌شوند. از لحاظ شهرداری منع قانونی نخواهند داشت.

اما ساخت سقف‌هایی با سازه‌هایی از قبیل آجر، تیر آهن،گچ و خاک که به سقف‌های حیاط خلوت سنگین معروف است، از لحاظ شهرداری و قانون تملک (مالکیت) آپارتمان‌ها غیرمجاز بوده و با شخص سازنده در رابطه با سقف پاسیو از لحاظ قوانین شهرداری برخورد خواهد شد.

در هر صورت بهترین کار برای احداث و ساخت سقف پاسیو جلب رضایت و هماهنگی با دیگر واحد‌ها است.

دیدگاهتان را بنویسید

طراحی سایت و سئو سیبل